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CPPM想搞懂合同中的定金,先学好这十条精华

时间:2019-04-28 14:06来源:未知 作者:admin 点击:

合同中的“定金”

《担保法》第89条规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

一、违约方不能以定金罚则超过实际损失为由,要求对定金予以调整。

定金虽然属违约责任的承担方式,但与违约金并不属同一概念,违约方要求对定金予以调整,不符合定金的性质及适用规则,不予支持。齐精智律师提示定金属于担保方式,而违约金属于违约责任。

二、当事人约定及实际供货结算中将定金折抵货款,并不改变定金的性质。

定金作为合同债务履行之担保,其作用应贯穿合同履行的全部阶段,在合同履行完毕之前均可适用。

三、合同约定了定金条款但不履行的,不适用强制执行。

定金合同从实际交付定金之日起生效,实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。

四、原告不能同时主张定金罚则与继续履行合同。

如果当事人对继续履行和定金罚则同时提出主张,人民法院应告知其选择其一,并且在当事人拒绝选择时根据案件具体情况作出判断。

五、违约方可以主动适用解约定金。

   对于解约定金而言,定金本身就是合同所附之解除条件,当事人以抛弃定金或双倍返还定金来达到解除合同之结果,此时适用的是约定解除的规则;违约方可以主动适用定金罚则,无须对方同意即可解除合同。

六、定金与违约金不能同时主张。

《合同法》第116条规定:既约定定金又约定违约金的,一方违约时,对方可以选择适用定金或者违约金条款。

七、一般迟延履行合同的行为,若不构成根本性违约,不可适用定金罚则。

缔约目的不能实现的情况下才能运用定金罚则,轻微的违约都要运用定金罚则,那么将会导致定金罚则的滥用,与法律上的诚实信用原则相悖。

八、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。

双方皆无过错,均应免责,互不赔偿亦不需惩罚,故定金应予返还。但当事人迟延履行后发生不可抗力或意外事件的,不能免除责任。

九、第三人的过错导致合同不能履行的,适用定金罚则。

在合同中明确约定给付定金的,在实际交付定金后,除该合同另有约定外,仍应对违约方适用定金罚则,合同当事人一方在接受定金处罚后,可依法向第三人追偿。

十、定金的数额必须在主合同标的额的20%以内约定。

《担保法》第二十条规定定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同总额的20%。超过部分不具有定金罚则。

 

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